DESCRIÇÃO COMPLETA

Lote de terras nº 02 quadra nº 17. INSCRIÇÃO IMOBILIARIA: Quadrante 10, quadricula 1, setor 20, quadra 12, lote 0249. LOCALIZAÇÃO: Imóvel localizado na Rua Guimarães Rosa nº 325, no loteamento denominado “JARDIM AMERICA” nesta Cidade e Comarca de Foz do Iguaçu –Paraná. MATRICULA: Matrícula de nº21.093 do Registro Imobiliário local, 1ª circunscrição. ÁREATOTAL:402,50m2 de área total. Totalmente murado, lateral direita fundos e parte da frente com a própria edificação, lateral esquerda com tijolos cerâmicos acabado com chapisco, frente com um portão de chapa metálica. CARACTERIZAÇÃO DO IMÓVEL: A constante da Matrícula. CONFORMAÇÃO DO BEM: Retangular TOPOGRAFIA: Terreno plano e solo firme. Sobre o imóvel acima descrito existem as seguintes benfeitorias: BENFEITORIA01(parte reformada): Edificação residencial, em alvenaria, com aproximadamente 80,00m2), de área construída. Edificação esta em estrutura de concreto e alvenaria com fechamento em tijolos cerâmicos acabado em reboco, massa corrida e pintura. Estrutura de madeira com cobertura de telhas do tipo fibrocimento amianto, forro PVC, pisos cerâmicos, janelas e alumínio com vidros lisos. Porta externa de alumínio com vidros lisos e internas de madeira. Sistema elétrico e hidráulico sanitário, compatível com o fim a que se destina. DEPENDÊNCIAS DA EDIFICAÇÃO: Uma sala, cozinha, banheiro, quarto com closed, quarto. ESTADO DE USO E CONSERVAÇÃO: Edificação em bom estado de conservação e simples acabamento. BENFEITORIA02(parte não reformada):Edificação residencial, em alvenaria, com aproximadamente 85,00m2 (oitenta e cinco metros quadrados), de área construída. Edificação esta em estrutura de concreto e alvenaria com fechamento em tijolos cerâmicos acabado em reboco, massa corrida e parte com pintura. estrutura de madeira com cobertura de telhas do tipo fibrocimento sem forro. Pisos cerâmicos e cimento alisado. Janelas de ferro com vidros lisos. Portas externas metálica do tipo rolo, internas de madeira. Sistema elétrico e hidráulico sanitário, compatível com o fim a que se destina. DEPENDÊNCIAS DA EDIFICAÇÃO: Uma sala comercial e banheiro. ESTADO DE USO E CONSERVAÇÃO: Edificação em péssimo estado de conservação e simples acabamento, beiral e pintura danificado, parte sem reboco e pintura, sem forro. BENFEITORIA 03: Edificação residencial com dois pavimentos em alvenaria com aproximadamente 120,00m2 de área construída. Edificação esta em estrutura de concreto e alvenaria com fechamento de tijolos cerâmicos com acabamento em reboco, calfino e pintura. Estrutura de madeira, cobertura de telhas do tipo fibrocimento amianto, forro de laje e madeira. Pisos cerâmicos. Calçadas com lajotas. Janelas de ferro com vidros lisos e canelados. Portas internas de madeira, portas externas de ferro com vidros canelados. Escada de acesso ao pavimento superior de concreto revestido com piso cerâmico e corrimão tubular. Sistema elétrico e hidráulico sanitário, compatível com ofim a que se destina. Demais pavimentos constituídos por: PAVIMENTO TERREO: Três salas, uma cozinha. PRIMEIRO PAVIMENTO: Três quartos, um banheiro. ESTADO DE USO E CONSERVAÇÃO: Péssimo estado de conservação e simples acabamento, pintura danificada e beiral danificado, rachaduras, parte sem acabamento. INFRA-ESTRUTURA:O terreno é servido por Água/Esgoto tratada e servida pela concessionária local Energia Elétrica predial. Iluminação Pública. Asfalto. Meio Fio. Escola. Comércio em geral de pequeno porte. Transporte coletivo urbano. Sistema de telefonia. AVALIAÇÃO (IMÓVEL + BENFEITORIAS): R$340.000,00 (trezentos e quarenta mil reais) em 08/06/2020 (mov. 87.1), atualizado em R$ 405.130,80 (quatrocentos e cinco mil, cento e trinta reais e oitenta centavos), em 01/05/2021.