DESCRIÇÃO COMPLETA

Área rural medindo 6.787.158,80m², ou seja, 678 hectares, 71 ares e 58,80 centiares, constituída pelo quinhão nº 26, situada no imóvel denominado Torres, do Município e Comarca de Pinhão/PR, confrontando ao Norte, com terras de propriedade de Jacintho Gomes de Oliveira e o Rio Iguaçu; ao Sul, com terras de propriedade de José Dutra de Campos e herdeiros de Maria da Conceição Lustosa Danguy; ao Leste, com terras de propriedade de Nilo Gasparetto e Doro Antonichen e a Oeste, com terras de propriedade de Sebastião Santos e Doro Antonichen, ao que se acrescenta agora os limites e confrontações extraídos da folha de pagamento da medição e divisão procedida no imóvel supra, homologada por sentença em data de 02/05/1956, conforme segue: principiando no marco cravado na margem direita do Arroio do Butiá, por duas linhas secas, servindo de divisa com quinhão nº 23, com o rumo de 83º45’SO, na distância de 2.370,00 metros, até um marco; deste marco, com o rumo de 6º45’NO, na distância de 630,00 metros, até um marco; deste marco, por uma linha seca, servindo de divisa com o quinhão nº 09, com o rumo de 83º15’SO, na distância de 1.632,00 metros, até um marco cravado na margem de uma estrada; deste marco, pela estrada servindo de divisa com quinhão nº 07, até um marco; deste marco, por uma linha seca servindo de divisa com os quinhões nº 07 e 24, com o rumo de 0º40’SO, na distância de 1.593,00 metros, até um marco, deste marco, por duas linhas secas, servindo de divisa com o quinhão nº 25, com o rumo de 8º40’SO, na distância de 1.162,00 metros, até um marco; com o rumo de 68º20’SE, na distância de 950,00 metros, até um marco cravado na margem direita do rio Iguaçu e por este rio águas acima, até a barra do Arroio do Butiá e pelo citado Arroio do Butiá, águas acima, servindo de divisa com os quinhões nºs 27 e 28, até o marco onde principiou a descrição destes limites. Fica gravado neste quinhão uma servidão de estrada a favor do quinhão nº 26. Tudo de conformidade com certidão expedida pelo 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Guarapuava/PR, da Matrícula nº 5.952, do livro nº 02, arquivado neste Ofício sob o nº 88/883. Obs.: A presente área pertence ao Quinhão 26 do Imóvel Torres ou Capão Grande, com área de 280,45 alqueires paulistas ou 678,7871588 hectares. A campo foi identificada inconformidade quanto ao perímetro, devido a área confrontar com o rio Iguaçu e não ocorreu a desapropriação da área alagada, a área líquida encontrada no imóvel é de 624,1745, nota-se que a área do polígono reduzida pelo alagamento em relação a matriculada. Foi identificado indícios de ocupações de posseiros na área periciada, na data da perícia, confrontantes informaram que a área está ocupada por posseiros na totalidade, porém recusaram a identificar-se. As áreas se encontram ocupadas por posseiros, as benfeitorias nela existentes em uma possível reintegração de posse podem ser retiradas pelos posseiros, desta forma, considera-se como área nua, sem benfeitorias. A questão do sequestro de carbono pela cobertura vegetal nativa não foi considerada por não haver uma regulamentação específica para isso, desta forma, considerou-se a área de vegetação nativa como passível de servidão florestal para fins de reserva legal. Imóvel matriculado sob o nº 883 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Pinhão/PR. AVALIAÇÃO: R$ 2.482.641,59 (dois milhões, quatrocentos e oitenta e dois mil, seiscentos e quarenta e um reais e cinquenta e nove centavos), em 03/2020 (mov. 215.1), atualizado para R$ 2.974.687,03 (dois milhões, novecentos e setenta e quatro mil, seiscentos e oitenta e sete reais e três centavos), em 30/04/2021.