DESCRIÇÃO COMPLETA

Área rural medindo 6.377.237,75m², ou seja 637 hectares, 72 ares e 37,75 centiares de terras agrícolas e de faxinais com pastagens, constituída pelo quinhão sob o nº 05, oriundo da medição e divisão homologado por sentença de 27/06/1969, procedida no imóvel denominado Faxinal do Bom Retiro – Faxinal dos Ferreiras – Lageado Raso ou Lageado Liso, Distrito de Bom Retiro, em Pinhão/PR, cujo quinhão acha-se em comum com a área de 3.368.079,19m², constitutiva do quinhão nº 11, pertencente a firma Indústria João José Zattar S/A. Obs.: Acesso: Distante da sede do Município de Pinhão/PR, sendo 5km pela PR 170 e 26 km por estrada cascalhada. Topografia: Suave ondulado (70%), ondulado (20%) e forte ondulado (10%). Vegetação: Floresta Ombrófila Mista, descaracterizada pela intensa exploração de madeira. Solos: Solos na maioria litolicos e cambissolos, baixa profundidade. Uso: Extração de erva mate e uso de pastagem nativa para a manutenção de bovinos e equinos. Há nesse quinhão uma área de aproximadamente 10 alqueires usada com culturas de cereais (mecanizada). Há algumas áreas de capoeiras finas que podem ser usadas para culturas, pastagem e reflorestamento. Nessa área há um intruso (posseiro). Neste imóvel, em parte, foi verificado a alteração de tipo de terreno. Conforme mapa incluso, há 40 hectares de área produtiva, mecanizada, que se enquadra no Grupo A – Classe III, tal qual a metodologia aplicada pelo DERAL. Imóvel contíguo à matrícula nº 1.219. Benfeitorias: Aproximadamente 10km de cerca de arame farpado com quatro fios e palanques de imbuia; uma casa rústica. Imóvel matriculado sob o nº 162 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Pinhão/PR, avaliado em R$ 2.873.034,82 (dois milhões, oitocentos e setenta e três mil, trinta e quatro reais e oitenta e dois centavos), em outubro de 2018, atualizado para R$ 3.618.427,00 (três milhões, seiscentos e dezoito mil, quatrocentos e vinte e sete reais), em 03/2021.